Mallorca je najposjećenija destinacija za sunce i plažu u Španjolskoj — a druga strana tog turističkog uspjeha je specifičan sloj napuštenih hotela koje nijedan turist ne vidi s autobusa s aerodroma. Turistički boom 60-ih do 80-ih godina izgradio je više hotela nego što je tržište moglo apsorbirati, kriza 2008. zatvorila je desetke objekata usred sezone, a specifični balearsko urbanistički sustav zamrzava nekretnine u sporovima desetljećima. Zgrada Gesa na šetnici Paseo Marítimo u Palmi — sjedište elektroprivredne tvrtke, zatim preuređeno u nikad realizirani hotelski projekt, napuštena 17 godina — simbol je ove mallorčanske tipologije. Otkrijte 5 najboljih napuštenih hotela na Mallorci, odabranih iz našeg Urbex karte Mallorce — 60+ provjerenih GPS lokacija.
Zašto Mallorca ima najbolju tipologiju napuštenih hotela na Mediteranu
Kombinacija hotelskog booma 60-ih do 80-ih, krize 2008. i balearskog urbanističkog sustava koji sprječava rušenje i odgađa obnovu desetljećima stvara na Mallorci gustoću napuštenih hotela neusporedivu s drugim španjolskim mediteranskim otocima — s netaknutim pogledom na more iz svakog zapečaćenog prozora.
1. Zgrada Gesa – Paseo Marítimo, Palma — José Ferragut Pou 1977, 27.000 m² Morska Fasada, Napuštena 2008–2025, Neuspjeli Hotelski Projekt, Kupljena od Grada 2025 (Poznato mjesto)
Zgrada Gesa na šetnici Paseo Marítimo u Palmi izgrađena je po projektu arhitekta Joséa Ferraguta Poua i otvorena 1977. godine, s 27.000 m² površine na prvoj morskoj liniji Palme. Godine 2007. proglašena je za zaštićenu građevinu od strane Consell de Mallorca zbog svoje arhitektonske vrijednosti. Endesa je preselila svoje sjedište u prosincu 2008., ostavivši zgradu praznom. Tijekom 17 godina praznine razmatrani su brojni projekti prenamjene — uključujući pet zvjezdica hotelske projekte koji nikada nisu realizirani. Godine 2025. Grad Palma kupio je zgradu za obnovu kao kulturni prostor.
🔗 Izvori: Mallorca Diario – Zgrada Gesa | ArchDaily – Prazne arhitekture Mallorca
2. Napušteni sezonski hotel – Istočna obala Mallorce — Kriza 2008, Zatvoren usred sezone, Kompleks apartmana, Pogled na Mediteran (Poznato mjesto)
Istočna obala Mallorce — između Cala Ratjade, Cala Millora i Porto Crista — koncentrira nekoliko hotela i aparthotela iz 70-ih i 80-ih zatvorenih tijekom krize 2008.-2012. i nikada obnovljenih: recepcija zapečaćena s namještajem još na mjestu, prazni bazeni s originalnim pločicama i sobe s pogledom na Mediteran zatvorene od posljednje ljetne sezone. Turistički boom 70-ih izgradio je na ovoj obali više hotelskih kapaciteta nego što je potražnja mogla podržati, a kriza 2008. djelovala je kao mehanizam selekcije ostavljajući najranjivije objekte u trajnom napuštenom stanju. Sve GPS koordinate na našoj Urbex karti Mallorce.
🔗 Pročitajte i: Top 5 napuštenih mjesta na Mallorci →
3. Nedovršeni turistički kompleks – Sjeverna ili Južna obala Mallorce — Obustavljena dozvola, Betonska konstrukcija, Pogled na more, Boom 80-ih i 90-ih
Turistički boom 80-ih i 90-ih na Mallorci ostavio je nekoliko nedovršenih hotelskih kompleksa na različitim dijelovima obale: projekti čije su dozvole obustavljene zbog promjena u balearskim urbanističkim propisima, bankrota investitora ili žalbi ekoloških udruga. Nekoliko betonskih konstrukcija s pogledom na more ostalo je na mallorčanskoj obali s vidljivom zahrđalom armaturom i mediteranskom vegetacijom koja preuzima zemljište — najdoslovniji dokaz neuspjeha intenzivnog turističkog modela 80-ih. Sve GPS koordinate na našoj Urbex karti Mallorce.
4. Napušteni hotelski objekt u unutrašnjosti – Raiguer ili Pla de Mallorca — 60-e i 70-e, Neuspjeli ruralni turizam, Imanje preuređeno u hotel, Sada u dereliktu (Ekskluzivno na našoj karti)
Prvi val ruralnog turizma na Mallorci — 60-e i 70-e — preuredio je nekoliko povijesnih imanja u unutrašnjosti u male ruralne hotele koji nisu pronašli dovoljnu potražnju i zatvorili su se 80-ih i 90-ih. Nekoliko takvih imanja u Raigueru i Pla de Mallorci ostalo je u dereliktu: izvornu kamenitu marés arhitekturu netaknutu izvana dok se hotelski interijer iz 60-ih — predvorje s terakota podom i namještajem iz tog doba — propada. Ekskluzivno na našoj Urbex karti Mallorce.
5. Napušteni turistički apartmani – Južni dio Mallorce — 70-e i 80-e, Zatvoreni zbog propisa, Pogled na more, Vegetacija preuzima zemljište (Samo na našoj karti)
Južni dio Mallorce — između El Arenala, Sa Ràpite i Colònie de Sant Jordi — nakupio je 70-ih i 80-ih blokove turističkih apartmana druge kategorije koji su postupno zatvoreni zbog nepoštivanja balearskih turističkih propisa iz 90-ih i 2000-ih. Nekoliko takvih blokova ostalo je u dereliktu s mediteranskom vegetacijom koja preuzima terase i more vidljivo s zapečaćenih balkona. GPS koordinate na našoj Urbex karti Mallorce.
Sigurnosni savjeti
- Zgrada Gesa u obnovi: kupljena od Grada 2025. — provjerite stanje radova prije posjete; pristup može biti ograničen
- Nedovršeni kompleksi: zahrđala armatura može biti oštra, a sirovi betonski podovi mogu biti strukturno slabi — nikada ne ulazite na više katove bez procjene konstrukcije
- Ljetna vrućina: 35-38°C bez ventilacije u zatvorenim zgradama — posjetite u ranim jutarnjim satima i uvijek ponesite vodu
- Nikada ne istražujte sami — uvijek povedite barem još jednu osobu i podijelite svoju lokaciju
❓ Često postavljana pitanja
Koji je najpoznatiji napušteni hotel na Mallorci?
Zgrada Gesa na šetnici Paseo Marítimo u Palmi — 27.000 m² balearske modernističke arhitekture iz 1977. s pogledom na zaljev Palme, napuštena od 2008. kada je Endesa preselila sjedište. Procijenjena za pet zvjezdica hotelske projekte koji nikada nisu realizirani, konačno kupljena od Grada Palme 2025. za kulturnu namjenu.
Zašto ima toliko napuštenih hotela na Mallorci?
Kombinacija prevelikog hotelskog kapaciteta 70-ih i 80-ih, krize 2008. koja je zatvorila najranjivije objekte i balearskog urbanističkog sustava koji čini rušenje vrlo skupim i obnovu vrlo sporom stvara na Mallorci gustoću napuštenih hotela bez premca. Uz to, tu su i nedovršeni kompleksi iz 80-ih i 90-ih čije su dozvole obustavljene zbog ekoloških propisa.
Kada je najbolje posjetiti napuštene hotele na Mallorci?
Jesen (rujan–studeni) i proljeće (ožujak–svibanj) — ugodne temperature, optimalno mediteransko svjetlo i malo turista. Izbjegavajte srpanj i kolovoz zbog ekstremne vrućine i gužve koja otežava diskretan pristup.
Urbex karta Mallorce
- ✓ 60+ provjerenih GPS lokacija na Mallorci i Menorci
- ✓ Hoteli iz krize 2008., Zgrada Gesa, nedovršeni kompleksi
- ✓ Trenutno preuzimanje nakon kupnje
- ✓ Besplatna ažuriranja zauvijek
9,99€
Istražite 60+ lokacija →
