放置された不動産は、歴史的建造物の修復、安価な不動産の購入、または独特な改修プロジェクトを探している人にとって素晴らしい投資機会となり得ます。廃墟の大邸宅、古い工場建物、または幽霊町を探している場合でも、ここではアメリカで売りに出されている放置された場所を見つける最良の方法をご紹介します。
1. 政府の競売や差押え物件の一覧を確認する
🏛️ 多くの放置された不動産は、未納税金や差押えにより政府が所有しています。連邦、州、地方の政府はこれらの物件をオンライン競売で販売することがよくあります。差押え物件のウェブサイト、税金担保権の売却、政府の余剰財産サイトを調べることで、市場価格の一部で隠れた掘り出し物を見つけることができます。
2. 困窮物件や差押え物件を探す
🏚️ 多くの放置された家屋や建物は、経済的困難により差押えに至ります。銀行や住宅ローン会社は損失回復のためにこれらの物件を割引価格で販売します。「困窮物件」や「差押え物件」として不動産サイトを検索することで、購入可能な放置された場所を見つけることができます。
3. 放置物件や歴史的建造物を専門とする不動産業者に連絡する
📞 一部の不動産業者は放置された物件、歴史的建造物、または市場に出ていない物件を専門としています。放置された家屋、幽霊町、または修理が必要な物件に詳しい地元の業者と協力することで、広く宣伝されていない物件情報にアクセスできます。
4. 田舎や幽霊町を車で巡る
🚗 売りに出されている放置された場所を見つける最良の方法の一つは、古い住宅街、小さな町、または田舎を車で巡ることです。多くの放置された家屋は何年も空き家のままで、直接連絡すれば安価で売ってもらえることもあります。
5. 不動産記録を調べて所有者に連絡する
🗂️ 多くの放置された建物は、見た目は荒れ果てていてもまだ個人所有です。郡の不動産記録を調べて所有者の連絡先を見つけ、売却に興味があるかどうかを確認できます。中には早急に売りたいと考えている所有者もいます。
6. 放置物件に関するオンライングループや掲示板に参加する
💻 多くのオンラインコミュニティや掲示板では、放置された不動産のリスト、投資のヒント、競売情報が共有されています。これらのグループに参加することで、所有者とつながり、独特な物件情報を見つけ、放置建物の修復に関する助言を得ることができます。
7. 歴史的保存や修復のための制度を探す
🏰 特に歴史的な住宅、学校、工場などの放置された場所は、修復すれば助成金や税額控除の対象となることがあります。地域や全国の歴史的保存団体に問い合わせることで、購入可能で経済的支援が受けられる物件を見つける手助けとなります。
まとめ
アメリカで売りに出されている放置された場所を見つけるには、調査、忍耐、そして工夫が必要です。忘れ去られた大邸宅、空き地、または修復すべき歴史的な場所を探しているなら、差押え物件の一覧、政府の競売、地元の不動産記録を調べることで隠れたチャンスに出会えるでしょう。
