マヨルカはスペインで最も訪問者の多い太陽とビーチの目的地です — しかし、その観光成功の裏側には、空港バスからは見えない特有の廃ホテル層があります。1960〜80年代の観光ブームで市場が吸収できる以上のホテルが建設され、2008年の危機で多くの施設がシーズン途中で閉鎖され、バレアレス諸島の特有の都市計画システムにより、訴訟中の物件は何十年も凍結されます。パルマの海岸通りにあるエディフィシオ・ゲサは、電力会社の本社として建てられた後、ホテルプロジェクトに転用されるも実現せず、17年間放置されたこのマヨルカ特有の象徴的建物です。私たちのマヨルカ・アーバックス地図から厳選したマヨルカの廃ホテルベスト5をご紹介します — 60以上のGPS位置情報を検証済み。
なぜマヨルカは地中海で最高の廃ホテルタイプを持つのか
1960〜80年代のホテルブーム、2008年の危機、そして解体を阻み再生を何十年も遅らせるバレアレスの都市計画システムの組み合わせにより、マヨルカにはスペインの地中海諸島の中でも比類なき廃ホテル密度が生まれています — 封鎖された窓からは海の景色がそのまま見えます。
1. エディフィシオ・ゲサ – パルマ海岸通り — ホセ・フェラグット・ポウ 1977年、27,000㎡ 海岸ファサード、2008–2025年放置、失敗したホテルプロジェクト、2025年に市が取得 (既知の場所)
パルマ海岸通りのエディフィシオ・ゲサは建築家ホセ・フェラグット・ポウによって建てられ、1977年に開業。パルマの海岸線に面した27,000㎡の建物です。2007年にマヨルカ評議会により建築的価値が認められ「登録建造物」に指定されました。エンデサは2008年12月に本社を移転し、建物は空き家に。17年間の空き期間中に複数の再利用計画が検討されましたが、5つ星ホテル計画は実現しませんでした。2025年にパルマ市が文化施設としての再生を目的に取得しました。
🔗 情報源: Mallorca Diario – エディフィシオ・ゲサ | ArchDaily – マヨルカの空き建築
2. 廃季節ホテル – マヨルカ東海岸 — 2008年危機、シーズン途中閉鎖、アパートメント複合施設、地中海の眺め (既知の場所)
マヨルカ東海岸のカラ・ラタジャ、カラ・ミヨール、ポルト・クリスト間には、2008〜2012年の危機で閉鎖され再生されていない70〜80年代のホテルやアパートホテルが複数あります。受付は家具がそのまま残り封鎖され、プールは空でタイルも当時のまま、地中海を望む客室は最後の夏シーズン以来閉鎖されています。70年代の観光ブームでこの海岸には需要を超えるホテル数が建てられ、2008年の危機が弱い施設を選別し、永久的な廃墟化を招きました。全てのGPSは私たちのマヨルカ・アーバックス地図に掲載されています。
🔗 関連記事: マヨルカの廃墟トップ5 →
3. 未完成の観光複合施設 – マヨルカ北または南海岸 — 許可停止、コンクリート構造、海の眺め、80〜90年代ブーム
1980〜90年代のマヨルカ観光ブームは、海岸の各所に未完成のホテル複合施設を残しました。これらはバレアレスの都市計画規制変更、開発業者の破産、環境団体の訴訟により許可が停止されたプロジェクトです。錆びた鉄筋が露出したコンクリート構造が海岸線に残り、地中海の植生が敷地を取り戻しています — 80年代の集中的観光モデルの最も直接的な失敗の証です。全てのGPSは私たちのマヨルカ・アーバックス地図に掲載されています。
4. 内陸の廃ホテル – ライゲールまたはプラ・デ・マヨルカ — 60〜70年代、失敗した田舎観光、ホテルに転用された農園、現在は廃墟 (当地図限定)
マヨルカの最初の田舎観光ブームである60〜70年代に、内陸の歴史的農園が小規模な田舎ホテルに転用されましたが、需要不足で80〜90年代に閉鎖されました。ライゲールとプラ・デ・マヨルカのこれらの転用農園の多くは廃墟のままです。外観はマレス石の元の建築が保たれ、内部は60年代のホテルの受付ホールのテラコッタ床や当時の家具が劣化しています。当地図で独占公開中。
5. 廃アパートメントホテル – マヨルカ南部 — 70〜80年代、規制違反で閉鎖、海の眺め、植生が敷地を取り戻す (当地図限定)
マヨルカ南部のエル・アレナル、サ・ラピタ、コロニア・デ・サン・ジョルディ間には、70〜80年代に建てられた二流の観光用アパートメントブロックが集中しており、90〜2000年代のバレアレス観光規制違反により順次閉鎖されました。これらのブロックの多くは廃墟のままで、地中海の植生がテラスを覆い、封鎖されたバルコニーからは海が見えます。GPSはマヨルカ・アーバックス地図で確認可能。
安全上の注意
- エディフィシオ・ゲサは再生中:2025年に市が取得 — 訪問前に工事状況を確認してください。アクセス制限の可能性あり。
- 未完成の複合施設:錆びた鉄筋は鋭利で、コンクリート床は構造的に弱い場合があります — 上階に入る際は必ず構造を評価してください。
- 夏の暑さ:閉鎖された建物内は35〜38℃の無風状態になることも — 早朝の訪問を推奨し、必ず水を持参してください。
- 決して一人で探検しないでください:必ずもう一人以上同行し、位置情報を共有しましょう。
❓ よくある質問
マヨルカで最も有名な廃ホテルはどこですか?
パルマ海岸通りのエディフィシオ・ゲサです — 1977年建築のバレアレス・モダニズム建築で27,000㎡、パルマ湾を正面に望みます。2008年にエンデサが本社を移転して以来放置され、5つ星ホテル計画が検討されましたが実現せず、最終的に2025年にパルマ市が文化施設として取得しました。
なぜマヨルカには多くの廃ホテルがあるのですか?
70〜80年代のホテル過剰建設、2008年の危機による弱い施設の閉鎖、そして解体が高コストで再生が非常に遅いバレアレスの都市計画システムの組み合わせにより、マヨルカには比類なき廃ホテル密度が生まれています。さらに80〜90年代の未完成複合施設は環境規制により許可が停止されました。
マヨルカの廃ホテルを訪れるのに最適な時期は?
秋(9〜11月)と春(3〜5月)です — 快適な気温、最適な地中海の光、観光客も少なめ。7〜8月は猛暑と観光客の多さで目立ちやすくなるため避けてください。
マヨルカ・アーバックス地図
- ✓ マヨルカとメノルカの60以上のGPS位置情報を検証済み
- ✓ 2008年危機のホテル、エディフィシオ・ゲサ、未完成複合施設
- ✓ 購入後すぐにダウンロード可能
- ✓ 永久無料アップデート付き
9.99€
60以上のスポットを探検する →



