放置された物件は、歴史的建造物の修復、安価な不動産の購入、またはユニークなリノベーションプロジェクトを探している人にとって素晴らしい投資機会となり得ます。廃墟の邸宅、古い工業用建物、またはゴーストタウンを探している場合でも、ここではアメリカで販売されている放置された場所を見つける最良の方法をご紹介します。
1. 政府のオークションや差し押さえ物件のリストを確認する
🏛️ 多くの放置された物件は、未払いの税金や差し押さえにより政府が所有しています。連邦、州、地方政府はこれらの物件をオンラインオークションで販売することがよくあります。差し押さえウェブサイト、税留置権の販売、政府の余剰物件サイトをチェックすることで、市場価値の一部で隠れた掘り出し物を見つけることができます。
2. 差し押さえや困窮物件を探す
🏚️ 多くの放置された住宅や建物は、経済的困難により差し押さえに至ります。銀行や住宅ローン会社は損失回復のためにこれらの物件を割引価格で販売します。不動産サイトで「困窮物件」や「差し押さえ物件」を検索することで、購入可能な放置された場所を見つけることができます。
3. 放置物件や歴史的物件を専門とする不動産業者に連絡する
📞 一部の不動産業者は放置された物件、歴史的物件、または非公開物件を専門としています。放置された住宅、ゴーストタウン、または修理が必要なプロジェクトに詳しい地元の業者と協力することで、広く広告されていないリストにアクセスできます。
4. 田舎やゴーストタウンを車で巡る
🚗 放置された販売物件を見つける最良の方法の一つは、単に古い住宅街、小さな町、または田舎を車で巡ることです。多くの放置された住宅は何年も空き家のままで、直接連絡すれば所有者が低価格で売ることに応じる場合があります。
5. 物件記録を調べて所有者に連絡する
🗂️ 多くの放置された建物は、見た目は無人でもまだ個人所有です。郡の物件記録を調べて所有者の連絡先を見つけ、売却に興味があるか確認できます。中には早急に売りたい所有者もいます。
6. 放置物件に関するオンライングループやフォーラムに参加する
💻 多くのオンラインコミュニティやフォーラムでは、放置された不動産のリスト、投資のヒント、オークション情報を共有しています。これらのグループに参加することで、所有者とつながり、ユニークなリストを見つけ、放置建物の修復に関するアドバイスを得ることができます。
7. 歴史的保存および再生プログラムを探す
🏰 特に歴史的な住宅、学校、工場などの放置された場所は、修復すれば助成金や税額控除の対象となる場合があります。地域および全国の歴史保存団体に問い合わせることで、購入可能で財政的インセンティブが期待できる物件を見つけることができます。
結論
アメリカで放置された販売物件を見つけるには、調査、忍耐、そして創造力が必要です。忘れ去られた邸宅、空き地、または修復すべき歴史的な場所を探している場合でも、差し押さえリスト、政府のオークション、地元の物件記録を調べることで隠れたチャンスに出会えます。
