Het landschap van verlaten hotels in Kroatië is uniek in Europa — het directe gevolg van een enkele gebeurtenis die werkende resorts van de ene op de andere dag leeg maakte. Toen in 1991 de Kroatische Onafhankelijkheidsoorlog uitbrak, werd het vakantiecomplex van het Joegoslavische Volksleger in Kupari nabij Dubrovnik (7 hotels, 4.500 capaciteit) binnen enkele weken beschoten en verlaten. Hotel Belvedere in Dubrovnik, het Haludovo Palace op het eiland Krk en het Kinderzeeresort in Krvavica waren allemaal nog in bedrijf in de zomer van 1991 en waren tegen het volgende jaar vervallen. Geen ander toeristisch land in Europa heeft zo’n concentratie van door oorlog verlaten resorthotels. Ontdek de 5 beste verlaten hotels in Kroatië, geselecteerd uit onze Kroatië Urbex Kaart — 400+ geverifieerde GPS-locaties.
Waarom Kroatië het meest dramatische landschap van verlaten hotels in Europa heeft
De oorlog van 1991 bevroor de toeristische infrastructuur van Kroatië in een specifiek moment in de tijd — de laat-Joegoslavische resortesthetiek van modernistisch beton, binnenzwembaden en Adriatische terrassen, intact bewaard binnen vervallen omhulsels. Geen geleidelijke achteruitgang, geen langzame sluiting: deze hotels ontvingen gasten in de zomer van 1991 en waren tegen 1992 kogeldoorzeefde ruïnes. Drie decennia van institutionele verlamming over eigendom en investeringen hebben de verlatenheid bewaard.
1. Kupari Hotelcomplex – Župa Baai, 10 km van Dubrovnik — 7 Hotels, Grand Hotel 1923, JNA Militair Resort, Beschoten tijdens het Beleg van Dubrovnik 1991, Baai van Verlaten Hotels (Bekende Locatie)
Het Grand Hotel in Kupari was het eerste hotel dat in de omgeving van Dubrovnik werd gebouwd, in 1923 door Tsjechische ondernemers. Na de oorlog werd het een militair toevluchtsoord voor het Joegoslavische Volksleger. In de jaren 70 bestond het complex uit negen hotels met een capaciteit van 4.500 gasten — een afgelegen toevluchtsoord voor militair personeel. Hotel Pelegrin werd tijdens het Beleg van Dubrovnik bijzonder vaak beschoten; elke verdieping werd volledig uitgebrand. Het complex is sinds 1991 verlaten, met herstellingswerkzaamheden die in 2025 beginnen. Vanaf 2024 is het nog steeds volledig toegankelijk vanaf het strand. Bus 11 vanaf Dubrovnik Pile Gate (35 minuten).
🔗 Bronnen: Kathmandu and Beyond – Baai van Verlaten Hotels Kupari | Wikipedia – Kupari
2. Haludovo Palace Hotel – Malinska, eiland Krk — Gebouwd in 1971 door Boris Magaš, Penthouse Casino $45M door Bob Guccione, vluchtelingen 1991–95, laatste gasten 2001, MoMA getoond 2019 (Bekende locatie)
Het Haludovo Palace Hotel werd in 1971 gebouwd door de Kroatische architect Boris Magaš met een investering van $45 miljoen door Penthouse-oprichter Bob Guccione, die in 1972 het Penthouse Adriatic Club Casino toevoegde. Olof Palme, Saddam Hoessein en Silvio Berlusconi waren onder de gasten. Het casino ging failliet in 1973; het hotel bleef open tot de Joegoslavische oorlogen, toen het vluchtelingen opving. Het ontving zijn laatste gasten in 2001. Het hotel was te zien in de MoMA Concrete Utopia tentoonstelling in 2019. Toegankelijk met auto of bus vanaf de veerterminal Malinska op eiland Krk.
🔗 Lees ook: Top 5 Verlaten Plekken in Kroatië →
3. Hotel Belvedere – Dubrovnik — Verlaten sinds 1991, filmlocatie Game of Thrones (Oberyn vs Mountain), Kroatische Onafhankelijkheidsoorlog, ligging op zee klif
Hotel Belvedere in Dubrovnik — verlaten sinds de Kroatische Onafhankelijkheidsoorlog in 1991 en door Pipeaway beschreven als "al drie decennia verlaten ondanks de toeristische bloei van Dubrovnik" — kreeg kort wereldwijde bekendheid toen HBO de strijd tussen Oberyn Martell en de Mountain op het terrein filmde voor Game of Thrones. De bijzondere locatie — een hotel op een klif direct boven de Adriatische Zee buiten de oude stadsmuren van Dubrovnik — en de 30 jaar durende verlatenheid ondanks de ligging in de meest bezochte stad van Kroatië creëren een urbex-paradox die uniek is in Europa. Alle GPS-coördinaten in onze Croatia Urbex Map.
4. Verlaten Hotel uit de Joegoslavische Periode – Kvarner of Dalmatisch Binnenland — Betonresort uit de jaren 1960–70, gesloten na 1991, overwoekerd zwembad, berg- of zeeomgeving (Alleen op onze kaart)
Naast de bekende Kupari en Haludovo heeft Kroatië tientallen kleinere Joegoslavische resorthotels uit de bouwhausse van de jaren 1960–70 die in 1991 werden gesloten en nooit heropend: betonmodernistische gebouwen in het achterland van de Kvarnerbaai, langs de Dalmatische kustweg en in de binnenlanden van de eilanden, hun buitenzwembaden overwoekerd, hun lobby’s nog deels ingericht met meubilair uit het socialistische tijdperk. Deze anonieme Joegoslavische resorts — gebouwd voor het vakantiesysteem voor arbeiders (radnička odmarališta) dat elke Joegoslavische arbeider toegang gaf tot gesubsidieerde kustvakanties — creëren een vervallen resortervaring uit het midden van de eeuw met een ongebruikelijke nostalgische intensiteit. GPS in onze Croatia Urbex Map. GPS in onze Croatia Urbex Map.
5. Verlaten Grand Hotel uit de Tussenoorlogse Periode – Dalmatische Kustplaats — Tsjechisch of Oostenrijks-Hongaars kapitaal uit de jaren 1920–30, sierlijke gevel, verlaten na socialisatie, centrum van de stad (Exclusief op Carte Urbex)
De periode tussen de wereldoorlogen (1918–1940) zag Tsjechisch, Oostenrijks en Italiaans kapitaal een netwerk van grand hotels langs de Dalmatische kust bouwen — sierlijke gevelconstructies in de eclectische of Art Deco-stijl waarvan de naoorlogse nationalisatie onder het Joegoslavische socialisme ze in institutioneel bezit achterliet, wat leidde tot progressieve verloedering. Verschillende van zulke grand hotels uit de tussenoorlogse periode in Dalmatische kustplaatsen verkeren in een staat van gevel-intact maar interieur-vervallen verloedering: de sierlijke openbare ruimtes op de begane grond zijn toegankelijk via ingestorte raamkozijnen, de bovenste verdiepingen zijn structureel aangetast. Exclusief in onze Croatia Urbex Map in kaart gebracht. Exclusief in onze Croatia Urbex Map in kaart gebracht.
Veiligheidstips
- Kupari oorlogsschade: gebouwen die in 1991 beschoten zijn, hebben structurele schade die niet altijd zichtbaar is — vermijd zwaar beschadigde bovenverdiepingen en beklim nooit onbeveiligde buitentrappen
- Belvedere kliflocatie: de ligging van Hotel Belvedere aan de klif betekent dat elke val vanaf een buitenterras ernstige gevolgen heeft — wees extreem voorzichtig bij alle buitenranden
- Haludovo zwembadgebieden: de buitenzwembadinfrastructuur bij Haludovo bevat gebarsten en onstabiele betonnen randen — loop niet op de zwembadranden
- Verken nooit alleen — neem altijd minstens één andere persoon mee en deel je locatie
❓ Veelgestelde vragen
Wat is het beroemdste verlaten hotel in Kroatië?
Het Kupari hotelcomplex nabij Dubrovnik — zeven verlaten Joegoslavische militaire hotels in één Adriatische baai, vrij toegankelijk vanaf het strand. Gebouwd vanaf 1923, omgevormd tot JNA-militair resort in de jaren 50–70, beschoten tijdens het Beleg van Dubrovnik in 1991. Het Grand Hotel (1923), de Goričina (1962) en de Pelegrin (1978) zijn de meest sfeervolle gebouwen.
Is Haludovo nog toegankelijk?
Ja — vanaf 2024 is het Haludovo Palace Hotel op het eiland Krk nog toegankelijk. Het interieur is in twee decennia van verlatenheid geleidelijk gestript en beschadigd, maar de structurele schillen en het buitenzwembad zijn nog te verkennen. Toegang per auto via de brug naar het eiland Krk en de weg naar Malinska.
Wordt Kupari gesloopt?
De gemeenteraad van Župa Dubrovačka keurde in mei 2024 een herontwikkelingsplan goed om de vijf hoofdhotels te herstellen tot een luxe complex. De reconstructiewerkzaamheden begonnen in 2025. De kans om Kupari in zijn verlaten staat te verkennen sluit zich — bezoek in 2025 voordat de bouwhekken de toegang beperken.
Kroatië Urbex Kaart
- ✓ 400+ geverifieerde GPS-locaties door heel Kroatië
- ✓ Kupari, Haludovo, Belvedere en 50+ andere hotels
- ✓ Directe download na aankoop
- ✓ Gratis updates voor altijd
9,99€
Ontdek alle 400+ locaties →
