Mallorca har den høyeste konsentrasjonen av forlatte villaer og gårder på noen middelhavsøy — et resultat av turistboomen på 60- til 80-tallet, finanskrisen i 2008 og et spesifikt mønster av arvetvister der de mest verdifulle eiendommene på øya blir låst i rettstvister i flere tiår, mens middelhavsvegetasjonen gjenvinner hagene og marés-steinen vender tilbake til jordfargen. Den historiske gården i Serra de Tramuntana UNESCO, den sesongbaserte kystvillaen frosset siden 2008 og herregården i Raiguer med den tomme buegården skaper en typologi av forlatte villaer som er helt unik for Mallorca. Oppdag de 5 beste forlatte villaene på Mallorca, valgt ut fra vårt Urbex-kart Mallorca — 60+ verifiserte GPS-lokasjoner.
Hvorfor Mallorca har den beste typologien av forlatte villaer i Middelhavet
Marés-steinen — den lokale gyldne sandsteinen — eldes på en unik fotografisk måte: middelhavsfloraen mellom steinblokkene, det gyldne kveldslyset og den horisontale lyset fra det vestlige Middelhavet gjør hver forlatte villa til et fotografisk motiv av eksepsjonell kvalitet.
1. Historisk forlatt gård – Serra de Tramuntana, UNESCO — Marés-steiner fra 1700- og 1800-tallet, Landflukt, Oliventrappetrinn, Tramuntana-landskap (Kjent sted)
Serra de Tramuntana — UNESCOs verdensarvsted siden 2011 — har mange historiske gårder av marés-steiner i betydelig forfall: landbrukseiendommer fra 1700- og 1800-tallet hvis eiere emigrerte under turistboomen på 60-tallet. De arkitektoniske kjennetegnene til den klassiske mallorcinske gården — halvsirkelformet inngangsbue, steintank i gårdsplassen, vedovn festet til ytterveggen — forblir intakte mens interiøret kollapser og århundregamle oliventrær gjenvinner terrassene. Den visuelle kvaliteten på denne spesifikke forlatelsen i Tramuntana er bedre enn noen annen type forlatt villa på Balearene.
🔗 Kilder: ArchDaily – Tom arkitektur på Mallorca | Crazy Luxury Homes – Villaer i ruiner på Mallorca
2. Kystvilla i krise – Øst- eller Sørkysten av Mallorca — 80- og 90-tallet, Utbygger konkurs 2008-2012, Tomt basseng, Utsikt mot Middelhavet, Mellom aktive hoteller (Kjent sted)
Øst- og sørkysten av Mallorca fikk på 80- og 90-tallet mange sesongvillaer fra utbyggere som gikk konkurs under krisen 2008-2012. Flere eiendommer står forlatt mellom aktive komplekser: det tomme bassenget med keramiske fliser fortsatt på plass, forseglede aluminiumsjalusier og uforstyrret utsikt mot Middelhavet. Kontrasten mellom aktiv turisme og eiendomsforfall bare meter unna er den spesifikke mallorcinske urbex-opplevelsen på kysten. Alle GPS-koordinater finnes på vårt Urbex-kart Mallorca.
🔗 Les også: Topp 5 forlatte steder på Mallorca →
3. Forlatt herregård – Raiguer eller Pla de Mallorca — 1800-tallet, Mallorcinsk familie, Buegård, Arvetvist, Innlandet på øya
Kommunene i Raiguer — Inca, Binissalem, Consell, Santa Maria — og Pla de Mallorca har den høyeste tettheten av herregårder fra 1800-tallet i arvetvister på hele øya: eiendommer til vin- og mandelfamilier som ble delt mellom arvinger etter filokserakrisen og aldri ble omfordelt. Den mallorcinske herregårdsarkitekturen — den indre gårdsplassen med marés-buer, den noble trappen med balustrade, tak med malt rotting — forblir intakt mens interiøret raser sammen. Alle GPS-koordinater finnes på vårt Urbex-kart Mallorca.
4. Forlatt modernistisk villa – Palma eller kystkommuner — tidlig 1900-tall, Art Nouveau eller balearisk rasjonalisme, institusjonell forlatelse (Eksklusiv på vårt kart)
Palma og kystkommunene i sørøst samlet på de første tiårene av 1900-tallet mange sommervillaer til den palmesanske borgerskapen i Art Nouveau- og balearisk rasjonalismestil — eiendommer som ble delt opp etter borgerkrigen og som gikk inn i institusjonell forlatelse da arvingene emigrerte til fastlandet. Arkitekturen til disse villaene — keramiske fliser på fasaden, tre-gallerier, hagen med kanaripalme og bougainvillea som gjenvinner terrassen — skaper en spesielt mallorcinsk arv av forlatte villaer. Eksklusivt på vårt Urbex-kart Mallorca.
5. Forlatt landsted – Innlandet på Mallorca — Mallorcinsk folkelig arkitektur, 1600- og 1700-tallet, Vinkjeller, Olje-press, Forlatt middelhavshage (Kun på vårt kart)
Det landlige innlandet på Mallorca — Pla, Llevant og foten av Tramuntana — har mange landsteder fra 1600- og 1700-tallet som kombinerte bolig, vinkjeller, oljepresse og landbruksboder i ett marés-steinkompleks. Flere av disse landstedene står i fullstendig forfall: vinpressen fra 1700-tallet er fortsatt i kjelleren, keramikkrukker på gulvet og hagen med appelsintrær og morbærtrær gjenvunnet av garriga. GPS-koordinater på vårt Urbex-kart Mallorca.
Sikkerhetstips
- Tak på Tramuntana-gårder: trebjelketak på historiske gårder er de første som kollapser — gå aldri inn i rom med synlig skadede bjelker eller innfalte tak
- UNESCO-verdier: Serra de Tramuntana er verdensarv — fjern aldri arkitektoniske elementer eller forårsake skade; straffene er strenge
- Sommervarme: uten vann eller skygge i forlatte bygninger med temperaturer på 38°C — besøk før kl. 10 om sommeren og ta alltid med nok vann
- Utforsk aldri alene — ta alltid med minst én annen person og del posisjonen din
❓ Ofte stilte spørsmål
Hva er den mest kjente forlatte villaen på Mallorca?
De historiske gårdene i Serra de Tramuntana — dusinvis av marés-steineiendommer fra 1700- og 1800-tallet tømt av landflukt på 60-tallet, i et UNESCO-verdensarvlandskap. For moderne arkitektur, Gesa-bygningen på Paseo Marítimo i Palma — designet av José Ferragut Pou i 1977, forlatt siden 2008 og kjøpt av kommunen i 2025.
Er det ulovlig å gå inn i forlatte villaer på Mallorca?
Forlatte villaer og gårder er vanligvis privateiendommer — adgang uten tillatelse kan regnes som innbrudd etter spansk straffelov. I praksis forfølges sjelden utforskning uten innbrudd eller skade. Ikke bryt deg inn, ikke forårsake skade, og forlat stedet umiddelbart hvis noen ber deg om det.
Når er det best å besøke forlatte villaer på Mallorca?
Høsten (september–november) — det horisontale middelhavslyset på marés-steinen er da årets mest fotogene, temperaturene er behagelige og turistene har forlatt øya. Våren (mars–mai) er det nest beste alternativet.
Urbex-kart Mallorca
- ✓ 60+ verifiserte GPS-lokasjoner på Mallorca og Menorca
- ✓ Tramuntana-gårder, kystvillaer, herregårder, landsteder
- ✓ Umiddelbar nedlasting etter kjøp
- ✓ Gratis oppdateringer for alltid
9,99€
Utforsk de 60+ stedene →
