Майорка имеет самую высокую концентрацию заброшенных вилл и усадеб среди всех средиземноморских островов — результат туристического бума 60-80-х годов, финансового кризиса 2008 года и специфической модели наследственных споров, в результате которых самые ценные объекты острова остаются заблокированными в судебных тяжбах на десятилетия, пока средиземноморская растительность восстанавливает сады, а камень марес возвращается к цвету земли. Историческая усадьба Серра-де-Трамунтана, внесённая в список ЮНЕСКО, прибрежная сезонная вилла, замороженная с 2008 года, и поместье Райгер с пустым арочным двором создают уникальный тип заброшенной виллы, характерный исключительно для Майорки. Откройте для себя 5 лучших заброшенных вилл на Майорке, отобранных из нашей карты Urbex Майорка — более 60 проверенных GPS-координат.
Почему Майорка имеет лучшую типологию заброшенных вилл в Средиземноморье
Камень марес — местный золотистый песчаник — стареет на фотографиях уникальным образом: средиземноморская флора между блоками, золотой цвет заката и горизонтальный свет западного Средиземноморья делают каждую заброшенную виллу исключительным объектом для фотосъёмки.
1. Историческая заброшенная усадьба – Серра-де-Трамунтана, ЮНЕСКО — камень марес XVIII–XIX веков, сельская эмиграция, террасы с оливковыми деревьями, пейзаж Трамунтаны (известное место)
Серра-де-Трамунтана — объект Всемирного наследия ЮНЕСКО с 2011 года — сосредотачивает десятки исторических усадеб из камня марес с заметным заброшенным состоянием: сельскохозяйственные владения XVIII–XIX веков, владельцы которых эмигрировали во время туристического бума 60-х годов. Архитектурные особенности классической майоркской усадьбы — полукруглая арка входа, каменный колодец во дворе, дровяная печь, пристроенная к внешней стене — остаются нетронутыми, в то время как интерьер рушится, а вековые оливы восстанавливают террасы. Визуальное качество этого специфического заброшенного состояния Трамунтаны превосходит любую другую типологию заброшенных вилл на Балеарских островах.
🔗 Источники: ArchDaily – Пустые архитектуры Майорки | Crazy Luxury Homes – Заброшенные виллы Майорки
2. Прибрежная вилла кризиса – восточное или южное побережье Майорки — 80–90-е годы, застройщик обанкротился 2008-2012, пустой бассейн, вид на Средиземное море, среди действующих отелей (известное место)
Восточное и южное побережье Майорки в 80-90-х годах накопило множество сезонных вилл застройщиков, обанкротившихся в кризис 2008-2012 годов. Несколько объектов остаются заброшенными среди активных комплексов: пустой бассейн с керамической плиткой на месте, запечатанные алюминиевые жалюзи и неизменённый вид на Средиземное море. Контраст между активным туризмом и заброшенной недвижимостью в нескольких метрах — это именно майоркский урбекс на побережье. Все GPS-координаты в нашей карте Urbex Майорка.
🔗 Читайте также: Топ 5 заброшенных мест на Майорке →
3. Заброшенный особняк – Райгер или Пла-де-Майорка — XIX век, майоркская семья, внутренний двор с арками, наследственный спор, внутренняя часть острова
Муниципалитеты Райгер — Инка, Бинисалем, Консель, Санта-Мария — и Пла-де-Майорка сосредотачивают наибольшую плотность особняков XIX века, находящихся в наследственных спорах на всём острове: владения винодельческих и миндальных семей, которые были разделены между наследниками после кризиса филлоксеры и так и не перераспределены. Майоркская особнячная домашняя архитектура — внутренний двор с арками из камня марес, парадная лестница с балюстрадой, потолки с расписанным тростником — остаётся нетронутой, в то время как интерьер рушится. Все GPS-координаты в нашей карте Urbex Майорка.
4. Заброшенная модернистская вилла – Пальма или прибрежные муниципалитеты — начало XX века, архитектура ар-нуво или балеарский рационализм, институциональное запустение (эксклюзивно на нашей карте)
Пальма и прибрежные муниципалитеты юго-востока накопили в первые десятилетия XX века множество летних вилл буржуазии Пальмы в стилях ар-нуво и балеарского рационализма — объекты, собственность на которые была разделена после Гражданской войны и которые пришли в институциональное запустение, когда наследники эмигрировали на материк. Архитектура этих вилл — керамическая плитка на фасаде, деревянные галереи, сад с канарской пальмой и бугенвиллией, восстанавливающей террасу — создаёт уникальное майоркское наследие заброшенных вилл. Эксклюзивно на нашей карте Urbex Майорка.
5. Заброшенный сельский дом – внутренняя часть Майорки — майоркская народная архитектура, XVII–XVIII века, винный погреб, маслобойня, заброшенный средиземноморский сад (только на нашей карте)
Сельская внутренняя часть Майорки — Пла, Льявант и предгорья Трамунтаны — сосредотачивает множество сельских домов XVII–XVIII веков, объединяющих жильё, винный погреб, маслобойню и сельскохозяйственные склады в одном комплексе из камня марес. Несколько таких домов полностью заброшены: винный пресс XVIII века всё ещё в погребе, керамические амфоры на полу и сад с апельсиновыми и шелковичными деревьями, восстановленный зарослями гарриги. GPS-координаты на нашей карте Urbex Майорка.
Советы по безопасности
- Крыши усадеб Трамунтаны: деревянные балки крыш исторических усадеб первыми рушатся — никогда не заходите в комнаты с явно повреждёнными балками или провалившейся крышей
- Наследие ЮНЕСКО: Серра-де-Трамунтана — объект Всемирного наследия — никогда не удаляйте архитектурные элементы и не причиняйте ущерб; наказания суровые
- Летняя жара: в заброшенных зданиях нет воды и тени при температурах до 38°C — посещайте до 10 утра летом и всегда берите с собой достаточно воды
- Никогда не исследуйте в одиночку — всегда берите с собой как минимум ещё одного человека и делитесь своим местоположением
❓ Часто задаваемые вопросы
Какая заброшенная вилла на Майорке самая известная?
Исторические усадьбы Серра-де-Трамунтана — десятки каменных владений XVIII–XIX веков, опустевших из-за сельской эмиграции 60-х годов, в ландшафте, включённом в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Среди современной архитектуры — здание Gesa на набережной Пальмы, построенное Хосе Феррагутом По в 1977 году, заброшенное с 2008 года и приобретённое муниципалитетом в 2025 году.
Нелегально ли заходить в заброшенные виллы на Майорке?
Заброшенные виллы и усадьбы обычно являются частной собственностью — вход без разрешения может считаться незаконным проникновением согласно Уголовному кодексу Испании. На практике исследование без взлома и повреждений редко преследуется. Никогда не взламывайте входы, не причиняйте ущерб и немедленно покидайте место, если вас попросят.
Когда лучше всего посещать заброшенные виллы Майорки?
Осень (сентябрь–ноябрь) — горизонтальный средиземноморский свет на камне марес в это время самый фотогеничный в году, температура приятная, туристы покинули остров. Весна (март–май) — второй лучший вариант.
Карта Urbex Майорка
- ✓ Более 60 проверенных GPS-координат на Майорке и Менорке
- ✓ Усадьбы Трамунтаны, прибрежные виллы, особняки, сельские дома
- ✓ Мгновенная загрузка после покупки
- ✓ Бесплатные обновления навсегда
9,99€
Исследовать более 60 мест →
