Майорка — самый посещаемый в Испании курорт для отдыха на солнце и пляже, а обратной стороной этого туристического успеха является особый слой заброшенных отелей, которые туристы не видят, проезжая на автобусе из аэропорта. Туристический бум 60–80-х годов привел к строительству большего количества отелей, чем мог поглотить рынок, кризис 2008 года закрыл десятки объектов в середине сезона, а специфическая система градостроительного планирования Балеарских островов замораживает недвижимость в судебных спорах на десятилетия. Здание Gesa на набережной Пальмы — бывшая штаб-квартира электрокомпании, затем переоборудованное в отельный проект, который так и не был реализован, заброшенное 17 лет — символ этой майоркской типологии. Откройте для себя 5 лучших заброшенных отелей на Майорке, отобранных из нашей карты Urbex Майорка — более 60 проверенных GPS-координат.
Почему на Майорке лучшая типология заброшенных отелей в Средиземноморье
Сочетание отельного бума 60–80-х годов, кризиса 2008 года и балеарской градостроительной системы, которая препятствует сносу и задерживает восстановление на десятилетия, создает на Майорке уникальную плотность заброшенных отелей среди испанских средиземноморских островов — с нетронутыми видами на море из каждого запечатанного окна.
1. Здание Gesa – Набережная, Пальма — Хосе Феррагут По 1977, 27 000 м², морской фасад, заброшено 2008–2025, неудачный отельный проект, приобретено муниципалитетом в 2025 (Известное место)
Здание Gesa на набережной Пальмы было построено архитектором Хосе Феррагут По и открыто в 1977 году, с площадью 27 000 м² на первой линии моря. В 2007 году оно было признано объектом культурного наследия Советом Майорки за архитектурную ценность. Endesa перенесла штаб-квартиру в декабре 2008 года, оставив здание пустым. За 17 лет пустоты рассматривались многочисленные проекты перепрофилирования — в том числе пятизвездочные отельные проекты, которые так и не были реализованы. В 2025 году муниципалитет Пальмы приобрел здание для его восстановления в качестве культурного пространства.
🔗 Источники: Mallorca Diario – Здание Gesa | ArchDaily – Пустые архитектуры Майорки
2. Заброшенный сезонный отель – Восточное побережье Майорки — кризис 2008, закрыт в середине сезона, апарт-отель, вид на Средиземное море (Известное место)
Восточное побережье Майорки — между Кала-Ратжадой, Кала-Мильором и Порто-Кристо — сосредоточено несколько отелей и апарт-отелей 70–80-х годов, закрытых в кризис 2008–2012 годов и так и не восстановленных: ресепшн запечатан, мебель на месте, бассейны пусты с оригинальной плиткой, а номера с видом на Средиземное море закрыты с последнего летнего сезона. Туристический бум 70-х построил на этом побережье больше гостиничных мест, чем выдерживал спрос, а кризис 2008 года стал механизмом отбора, оставив наиболее уязвимые объекты в постоянном забвении. Все GPS-координаты есть на нашей карте Urbex Майорка.
🔗 Читайте также: Топ 5 заброшенных мест на Майорке →
3. Незавершённый туристический комплекс – северное или южное побережье Майорки — приостановленная лицензия, бетонный каркас, вид на море, бум 80–90-х
Туристический бум 80–90-х годов на Майорке оставил несколько незавершённых отельных комплексов в разных точках побережья: проекты, лицензии на которые были приостановлены из-за изменений в балеарском градостроительном законодательстве, банкротства застройщика или жалоб экологических организаций. Несколько бетонных конструкций с видом на море остаются на майоркском побережье с видимой ржавой арматурой, а средиземноморская растительность постепенно восстанавливает территорию — самый буквальный свидетель провала интенсивной туристической модели 80-х годов. Все GPS-координаты на нашей карте Urbex Майорка.
4. Заброшенный отель в глубине острова – Райгер или Пла-де-Майорка — 60–70-е, неудачный сельский туризм, усадьба, переоборудованная в отель, сейчас заброшена (Эксклюзив на нашей карте)
Первая волна сельского туризма на Майорке — 60–70-е годы — переоборудовала несколько исторических усадеб в глубине острова в небольшие сельские отели, которые не нашли достаточного спроса и закрылись в 80–90-х. Несколько таких усадеб в районах Райгер и Пла-де-Майорка остаются заброшенными: оригинальная каменная архитектура из камня марес на фасаде сохранилась, в то время как интерьер отеля 60-х — холл с терракотовым полом и мебелью того времени — постепенно разрушается. Эксклюзив на нашей карте Urbex Майорка.
5. Заброшенные туристические апартаменты – южная зона Майорки — 70–80-е, закрыты из-за нормативов, вид на море, растительность восстанавливает территорию (Только на нашей карте)
Южная зона Майорки — между Эль-Ареналем, Са-Рапитой и Колонией де Сант Жорди — накопила в 70–80-х годах блоки туристических апартаментов второго сорта, которые постепенно закрывались из-за несоответствия балеарским туристическим нормам 90-х и 2000-х годов. Несколько таких блоков остаются заброшенными, средиземноморская растительность восстанавливает террасы, а море видно из запечатанных балконов. GPS-координаты на нашей карте Urbex Майорка.
Советы по безопасности
- Здание Gesa в процессе восстановления: приобретено муниципалитетом в 2025 году — перед посещением уточняйте состояние строительных работ; доступ может быть ограничен
- Незавершённые комплексы: ржавая арматура может быть острой, а необработанные бетонные перекрытия могут быть структурно ненадежными — никогда не поднимайтесь на верхние этажи без оценки конструкции
- Летняя жара: 35–38°C без вентиляции в закрытых зданиях — посещайте в ранние утренние часы и всегда берите с собой воду
- Никогда не исследуйте в одиночку — всегда берите с собой как минимум еще одного человека и делитесь своим местоположением
❓ Часто задаваемые вопросы
Какой самый известный заброшенный отель на Майорке?
Здание Gesa на набережной Пальмы — 27 000 м² балеарской модернистской архитектуры 1977 года с фронтальным видом на залив Пальмы, заброшено с 2008 года, когда Endesa перенесла штаб-квартиру. Рассматривались проекты пятизвездочных отелей, которые так и не были реализованы, в итоге здание было приобретено муниципалитетом Пальмы в 2025 году для культурного использования.
Почему на Майорке так много заброшенных отелей?
Сочетание избыточного строительства отелей в 70–80-х годах, кризиса 2008 года, который закрыл наиболее уязвимые объекты, и балеарской градостроительной системы, делающей снос очень дорогим и восстановление очень медленным, создает на Майорке уникальную плотность заброшенных отелей. К этому добавляются незавершённые комплексы 80–90-х годов, лицензии на которые были приостановлены из-за экологических норм.
Когда лучше всего посещать заброшенные отели Майорки?
Осень (сентябрь–ноябрь) и весна (март–май) — приятные температуры, оптимальный средиземноморский свет и мало туристов. Избегайте июля-августа из-за экстремальной жары и большого наплыва туристов, что затрудняет незаметный доступ.
Карта Urbex Майорка
- ✓ Более 60 проверенных GPS-координат на Майорке и Менорке
- ✓ Отели кризиса 2008 года, здание Gesa, незавершённые комплексы
- ✓ Мгновенная загрузка после покупки
- ✓ Бесплатные обновления навсегда
9,99€
Исследовать более 60 мест →
