Заброшенные объекты недвижимости могут стать отличными инвестиционными возможностями для тех, кто хочет восстановить исторические здания, купить недорогую недвижимость или найти уникальные проекты по ремонту. Независимо от того, ищете ли вы покинутые усадьбы, старые промышленные здания или заброшенные поселки, вот лучшие способы найти заброшенные объекты недвижимости на продажу в США
1. Проверяйте государственные аукционы и списки по изъятию имущества
🏛️ Многие заброшенные объекты принадлежат государству из-за неуплаты налогов или изъятия за долги. Федеральные, областные и местные власти часто выставляют такие объекты на продажу через онлайн-аукционы. Проверка сайтов по изъятию имущества, продаж налоговых залогов и государственных излишков может привести вас к скрытым выгодным предложениям по цене значительно ниже рыночной.
2. Ищите проблемные и изъятые объекты
🏚️ Многие заброшенные дома и здания оказываются в изъятии за долги из-за финансовых трудностей. Банки и ипотечные компании продают такие объекты по сниженным ценам, чтобы возместить убытки. Поиск на сайтах недвижимости по запросам "проблемные" или "изъятые" объекты поможет вам найти заброшенные места, доступные для покупки.
3. Свяжитесь с риэлторами, специализирующимися на заброшенной или исторической недвижимости
📞 Некоторые риэлторы специализируются на заброшенной, исторической или внебиржевой недвижимости. Работа с местным агентом, знакомым с заброшенными домами, заброшенными поселками или проектами по ремонту, может дать вам доступ к объявлениям, которые не широко рекламируются.
4. Проезжайте по сельской местности и заброшенным поселкам
🚗 Один из лучших способов найти заброшенные объекты на продажу — просто проезжать по старым районам, маленьким городкам или сельской местности. Многие заброшенные дома долгое время стоят пустыми, и владельцы могут согласиться продать их по низкой цене, если вы обратитесь напрямую.
5. Ищите записи о собственности и связывайтесь с владельцами
🗂️ Многие заброшенные здания все еще находятся в частной собственности, даже если выглядят покинутыми. Вы можете искать записи о собственности в округе, чтобы найти контактные данные владельца и узнать, заинтересован ли он в продаже. Некоторые владельцы могут быть готовы быстро продать, чтобы избавиться от объекта.
6. Присоединяйтесь к онлайн-сообществам и форумам по заброшенной недвижимости
💻 Многие онлайн-сообщества и форумы обмениваются объявлениями о заброшенной недвижимости, советами по инвестициям и аукционами. Присоединение к таким группам поможет вам связаться с владельцами, найти уникальные предложения и получить советы по восстановлению заброшенных зданий.
7. Ищите программы по сохранению и восстановлению исторических объектов
🏰 Некоторые заброшенные места, особенно исторические дома, школы и фабрики, могут претендовать на гранты или налоговые льготы при их восстановлении. Обращение в местные и национальные организации по охране исторического наследия поможет вам найти объекты, доступные для покупки с возможными финансовыми поощрениями.
Заключение
Поиск заброшенных объектов на продажу в США требует исследовательской работы, терпения и изобретательности. Независимо от того, ищете ли вы забытый особняк, пустырь или исторический объект для восстановления, изучение списков изъятия имущества, государственных аукционов и местных записей о собственности может привести вас к скрытым возможностям.
