Заброшенная недвижимость может стать отличной инвестицией для тех, кто хочет восстановить исторические здания, купить дешевую недвижимость или найти уникальные проекты по ремонту. Независимо от того, ищете ли вы покинутые особняки, старые промышленные здания или города-призраки, вот лучшие способы найти заброшенные объекты недвижимости на продажу в США
1. Проверяйте государственные аукционы и списки по ипотечным взысканиям
🏛️ Многие заброшенные объекты принадлежат государству из-за неуплаты налогов или ипотечного взыскания. Федеральные, штатные и местные органы власти часто выставляют такую недвижимость на продажу через онлайн-аукционы. Проверка сайтов по ипотечным взысканиям, продажам налоговых залогов и государственным сайтам избыточной недвижимости может привести вас к скрытым жемчужинам по цене значительно ниже рыночной.
2. Ищите проблемную и изъятую недвижимость
🏚️ Многие заброшенные дома и здания оказываются в ипотечном взыскании из-за финансовых трудностей. Банки и ипотечные компании продают такую недвижимость по скидочным ценам, чтобы компенсировать убытки. Поиск на сайтах недвижимости по запросам "проблемная" или "изъятая" недвижимость поможет вам найти заброшенные объекты, доступные для покупки.
3. Свяжитесь с агентами по недвижимости, специализирующимися на заброшенных или исторических объектах
📞 Некоторые агенты по недвижимости специализируются на заброшенных, исторических или внебиржевых объектах. Работа с местным агентом, знакомым с заброшенными домами, городами-призраками или проектами по ремонту, даст вам доступ к объявлениям, которые не широко рекламируются.
4. Проезжайте по сельской местности и городам-призракам
🚗 Один из лучших способов найти заброшенные объекты на продажу — просто проезжать по старым районам, маленьким городам или сельской местности. Многие заброшенные дома долгое время стоят пустыми, и владельцы могут согласиться продать их по низкой цене, если вы свяжетесь напрямую.
5. Ищите записи о собственности и связывайтесь с владельцами
🗂️ Многие заброшенные здания все еще находятся в частной собственности, даже если выглядят покинутыми. Вы можете искать записи о собственности в округе, чтобы найти контактную информацию владельца и узнать, заинтересован ли он в продаже. Некоторые владельцы могут быть готовы быстро продать, чтобы избавиться от недвижимости.
6. Присоединяйтесь к онлайн-группам и форумам по заброшенной недвижимости
💻 Многие онлайн-сообщества и форумы делятся объявлениями о заброшенной недвижимости, советами по инвестициям и аукционами. Присоединение к таким группам поможет вам связаться с владельцами, найти уникальные предложения и получить советы по восстановлению заброшенных зданий.
7. Ищите программы по сохранению и восстановлению исторических объектов
🏰 Некоторые заброшенные места, особенно исторические дома, школы и фабрики, могут претендовать на гранты или налоговые льготы при восстановлении. Обращение в местные и национальные организации по сохранению исторического наследия поможет вам найти объекты, доступные для покупки с потенциальными финансовыми стимулами.
Заключение
Поиск заброшенных объектов на продажу в США требует исследований, терпения и креативности. Независимо от того, ищете ли вы забытый особняк, пустой участок или исторический объект для восстановления, изучение списков по ипотечным взысканиям, государственных аукционов и местных записей о собственности может привести вас к скрытым возможностям.
