Обзор заброшенных мест во Франции в 2026 году: цифры, карты и статистика

Сколько во Франции заброшенных мест? Старые заводы, заброшенные замки, выведенные из эксплуатации военные объекты, опустевшие фермы и закрытые учреждения здравоохранения составляют зачастую малоизвестное наследие. В 2026 году национальный инвентарь Cerema выявил более 20 000 заброшенных территорий общей площадью около 61 000 гектаров; общая площадь заброшенных территорий Франции оценивается в пределах от 115 000 до 155 000 гектаров. Эта обсерватория собирает доступные данные из открытых источников, объясняет различия между ними и дополняет их данными с нашей карты урбекс-мест Франции.

Команда Carte Urbex — выпуск за октябрь 2026 года — Источники: Cerema, ADEME, Géorisques и общедоступные данные Carte-urbex.com

📊 Ключевые цифры о заброшенных местах во Франции | 2026 год

Источники: Cerema и Géorisques. Эти статистические категории неравнозначны, их нельзя складывать.

1. Сколько заброшенных мест во Франции? Официальная статистика за 2026 год

Выявлено более 20 000 заброшенных территорий, но сколько зданий действительно заброшено?

Последний национальный баланс Cerema, составленный по состоянию на 1^er июля 2026 года, насчитывает около 20 250 заброшенных территорий. Эти участки и здания выявлены благодаря национальным инвентаризациям и данным 31 местной обсерватории. Однако эта цифра не позволяет точно определить количество заброшенных мест во Франции.

Причина проста: пустующий объект может быть неиспользуемым участком, бывшим заводом или комплексом недвижимости. И наоборот, заброшенный замок или необитаемый дом не обязательно соответствуют критериям, используемым в реестре. Согласно Градостроительному кодексу, пустующий объект — это неиспользуемая недвижимость, повторное использование которой требует предварительных работ или благоустройства.

Поэтому необходимо различать три категории:

• Официально учтённые пустующие объекты: объекты, соответствующие критериям государственных реестров.
• Заброшенные места: заброшенные здания или комплексы недвижимости с различным юридическим и фактическим статусом.
• Урбан-эксплорерские объекты: места, описанные любителями городских исследований; они могут быть заброшенными, частично используемыми или уже находиться на этапе восстановления.

Это принципиально важное различие. Место, сфотографированное как заброшенное в 2020 году, к 2026 году может быть полностью отреставрировано.

Какие типы пустующих объектов встречаются во Франции?

Данные Cartofriches позволяют определить основные категории учтённых пустующих объектов. Распределение показывает, что это явление охватывает гораздо больше, чем только заброшенные заводы.

Пустующие жилые объекты составляют 41 % учтённых объектов. Далее идут промышленные пустующие объекты — 19 %, затем торговые — 10 %. При этом промышленные пустующие объекты занимают около 47 % учтенных площадей. Это наглядно показывает существенную разницу: бывший завод может занимать несколько гектаров, тогда как заброшенный жилой дом часто располагается на гораздо меньшем участке.

Эти доли основаны на анализе Cerema и не должны восприниматься как распределение всех заброшенных зданий во Франции.

Какую площадь занимают пустующие территории во Франции?

Cerema оценивает общую площадь пустующих территорий во Франции в 115 000–155 000 гектаров. Чтобы представить этот масштаб, вспомним, что один квадратный километр равен 100 гектарам. Итак:

• 115 000 гектаров соответствуют 1 150 км².
• 155 000 гектаров соответствуют 1 550 км².
• Медианное значение этого диапазона, 135 000 гектаров, составляет 1 350 км².

Речь идёт не только о площади, занятой зданиями. В неё также входят прилегающие к заброшенным объектам участки.

Эти данные показывают масштаб неиспользуемых территорий и потенциал их перепрофилирования.

2. Карта заброшенных мест во Франции: регионы, категории и наследие

Где находятся заброшенные места во Франции?

Заброшенные места во Франции расположены в регионах с очень разной экономической и архитектурной историей. Бывшие промышленные регионы отличаются наследием металлургии, горного дела и текстильной промышленности. В сельской местности встречаются заброшенные фермы, дома и сельскохозяйственные постройки. В крупных агломерациях преобразуются бывшие промышленные, железнодорожные и торговые объекты.

Эти тенденции не являются статистическим рейтингом регионов. Чтобы составить такой рейтинг, необходимо проанализировать согласованные региональные данные.

🏭 Hauts-de-France и Grand Est

Бывшие горнодобывающие, металлургические и текстильные предприятия оставили значительное промышленное наследие. Заброшенные промзоны свидетельствуют об экономических преобразованиях и проектах перепрофилирования.

⛰️ Auvergne-Rhône-Alpes

Для этой территории характерно большое разнообразие бывших промышленных предприятий, учреждений и сельских построек, особенно в исторически развитых производственных долинах.

🌊 Bretagne и Normandie

Сельскохозяйственные постройки, некоторые бывшие военные объекты и исторические усадьбы вносят разнообразие в заброшенное наследие.

🏙️ Île-de-France

Городские изменения преобразуют бывшие промышленные объекты, склады и учреждения. Их перепрофилирование имеет большое значение для землепользования.

Количество мест: каталог Carte-Urbex.com, октябрь 2026 года: каталог обновляется каждые 3 месяца на основе базы данных, сформированной на местах и дополненной системой сообщений о снесённых, отреставрированных или изменённых объектах.

Наша команда сфотографировала этот заброшенный замок в апреле 2023 года. В конце 2025 года его отреставрировали. Этот пример показывает, как меняются заброшенные объекты во Франции, и подчёркивает важность регулярного обновления данных нашей обсерватории.

Как посмотреть карту заброшенных объектов во Франции?

Изучать заброшенные объекты можно с помощью двух взаимодополняющих подходов. Первый основан на Cartofriches — общедоступном инструменте, разработанном Cerema. Он позволяет изучать выявленные заброшенные территории, их характеристики и некоторые сведения об их потенциале для перепрофилирования.

Вторая платформа опирается на карты, созданные специально для урбанистических исследований. На сайте Carte Urbex любители могут ознакомиться с каталогом объектов, сгруппированных по географическому признаку. Платформа заявляет, что в её каталоге более 200 000 объектов в нескольких странах, а также предлагает карту заброшенных объектов Франции с более чем 5 000 координатами.

Это принципиальное различие: Cartofriches предназначен прежде всего для планирования развития территорий и учёта земель, тогда как Carte Urbex предлагает каталог для любителей заброшенного наследия.

Как меняются заброшенные объекты?

Заброшенный объект не обязательно навсегда останется в таком состоянии. Возможны разные варианты его дальнейшего использования: реконструкция, снос, перепрофилирование под промышленность, создание жилья или восстановление природной среды.

По данным Cerema, с момента запуска Cartofriches было перепрофилировано более 1 700 заброшенных территорий. В частности, эти проекты предусматривают преобразование объектов в жильё, экономические площадки и природные зоны.

Поэтому обновление данных необходимо, чтобы не представлять как заброшенный объект, который таковым больше не является. Для сравнения изменений с течением времени важно фиксировать даты проверок и придерживаться единой методики.

3. Каково будущее заброшенных объектов во Франции? Перепрофилирование и методология

Почему перепрофилирование заброшенных территорий стало стратегически важным?

Заброшенные объекты во Франции представляют собой экономическую, экологическую и культурную проблему. Повторное использование уже урбанизированной территории позволяет снизить потребность в строительстве на природных или сельскохозяйственных землях.

По данным ADEME, в 2024 году во Франции было занято строительством около 15 100 гектаров природных, сельскохозяйственных и лесных территорий. Перепрофилирование заброшенных территорий — один из способов ограничить дальнейшее сокращение земельных ресурсов.

Принцип похож на ремонт уже существующего дома: прежде чем строить в другом месте, стоит проверить, что можно использовать повторно. Но такие работы порой бывают сложными. Загрязнение почвы, наличие асбеста, разрушение конструкций или расходы на очистку могут затруднить реализацию проектов.

По данным журнала ADEME Infos (октябрь 2025 года), с 2009 года ADEME оказало поддержку более чем 290 проектам по очистке территорий от загрязнений и их перепрофилированию общей площадью 1 443 гектара.

Какую долю заброшенных территорий можно было бы использовать повторно?

Cerema оценило потенциал перепрофилирования примерно 13 200 заброшенных территорий, для которых не известно о планах развития. Основным направлением стало строительство жилья, за ним следуют промышленность и другие виды использования.

Эти процентные показатели отражают возможные направления использования, а не уже профинансированные или одобренные проекты. Тем не менее они показывают, что заброшенные здания и участки могут снова обрести экономическую или социальную функцию.

Как Carte Urbex помогает документировать заброшенные места?

Информация об оставленном без использования наследии собирается из разных источников: публичных реестров, архивов, фотографий, исторических исследований и наблюдений на местах.

Carte Urbex ведёт свою базу данных с 2020 года при поддержке сообщества и партнёров. Каталог обновляется ежеквартально, а специальная система позволяет сообщать о снесённых, отреставрированных или изменённых объектах с предоставлением подтверждающих материалов. Благодаря этому сохраняются сведения об изменениях мест, которые порой мало известны широкой публике.

Чтобы гарантировать качество этой обсерватории, мы чётко разграничиваем:

• Данные официальных организаций: полученные от Cerema, Géorisques и ADEME.
• Данные, предоставленные Carte Urbex: о каталоге и принципах работы сервиса.
• Документальные исследования: они интерпретируют эту информацию, не претендуя на то, чтобы составлять официальный реестр.

Какие риски связаны с заброшенными объектами?

На вид заброшенное здание может оставаться частной собственностью и представлять серьёзную опасность: ненадёжные перекрытия, опасные проёмы или вредные вещества.

В частности, на бывших промышленных объектах могут содержаться загрязняющие вещества. По данным за 2024 год, в базе CASIAS, которую ведёт Géorisques, значатся 323 000 предприятий. В базе указаны места, где раньше велась потенциально загрязняющая деятельность; это не значит, что все они заброшены или действительно загрязнены.

Важно соблюдать и закон. Статья 226-4 Уголовного кодекса предусматривает наказание за некоторые случаи незаконного проникновения в чужое жилище или пребывания в нём. В зависимости от обстоятельств могут иметь место и другие правонарушения, например порча имущества или проникновение на территорию, доступ на которую запрещён.

🦺 Советы по безопасности

• Частная собственность: у заброшенного места всегда есть владелец — получите необходимые разрешения и ни в коем случае не перелезайте через ограждение и не нарушайте запрет на доступ.
• Риски обрушения: в заброшенных зданиях часто встречаются ненадёжные перекрытия, обрушившиеся крыши и незащищённые проёмы.
• Риски для здоровья: на бывших промышленных объектах могут сохраняться асбест, загрязнённая почва и вредные вещества.
• Из общественного пространства: наблюдение за зданием или его фотографирование из разрешённого общественного места не означает, что в него можно свободно войти.
• Не ходите в одиночку: всегда отправляйтесь в сопровождении — единый европейский номер экстренной помощи: 112.

❓ Часто задаваемые вопросы о заброшенных местах во Франции

Сколько заброшенных мест во Франции в 2026 году?
Официального исчерпывающего подсчёта всех заброшенных мест во Франции нет. По данным отчёта Cerema за июль 2026 года, в стране насчитывается около 20 250 заброшенных территорий общей площадью от 115 000 до 155 000 гектаров. Эти цифры не охватывают все заброшенные здания.

Какая карта лучше всего подходит для поиска заброшенных мест во Франции?
Для изучения официально выявленных заброшенных территорий можно обратиться к открытому реестру Cartofriches. В каталоге спотов для урбексинга карта урбексинга Франции представлены координаты более 5 000 объектов. Эти ресурсы предназначены для разных целей.

В каких регионах больше всего спотов на Carte Urbex?
Среди представленных здесь региональных карт в регионе Гранд-Эст указано 700 мест, в регионе Овернь — Рона — Альпы — 500, в регионах О-де-Франс и Нормандия — по 450, в регионе Бретань — 400, а в регионе Иль-де-Франс — 300. Эти цифры отражают данные каталога Carte Urbex, а не официального реестра.

Можно ли свободно посещать заброшенные места во Франции?
Нет. Заброшенное здание может быть частной или государственной собственностью. Его состояние не даёт автоматического права на вход. Необходимо получить соответствующие разрешения, соблюдать запреты и учитывать конструктивные и санитарные риски.

Заключение — сохранение памяти о заброшенных местах Франции

Заброшенные места Франции рассказывают об истории промышленных, сельских и городских преобразований страны. Данные Cerema показывают масштабы заброшенных территорий и возможности их восстановления. Однако официальной статистики недостаточно, чтобы описать всё заброшенное наследие: архивные материалы, наблюдения на местах и документированные свидетельства помогают дополнить эту картину.

Этой обсерваторией Carte Urbex стремится помочь лучше понять заброшенные здания, их историю и дальнейшую судьбу. Чтобы продолжить знакомство, изучите нашу карту заброшенных мест во Франции и материалы об ответственном урбанистическом исследовании.

Carte Urbex France — более 5 000 мест

• ✓ Более 5 000 координат во Франции
• ✓ Замки, заводы, санатории, военные объекты…
• ✓ Ежеквартальные обновления
• ✓ Отметки о восстановленных или снесённых объектах

Открыть карту Франции →

📚 Источники и методология обсерватории

Последний пересмотр документов: 19 октября 2026 года.

• Cerema — Национальный реестр заброшенных объектов, июль 2026 года
• Cerema — Cartofriches: категории и перепрофилирование
• Géorisques — Потенциально загрязнённые объекты и почвы, CASIAS 2024
• ADEME — Искусственное преобразование земель
• Carte Urbex — О каталоге

Методологические ограничения: данные Cerema относятся к заброшенным объектам в контексте земельных кадастров; данные CASIAS — к истории промышленной и сервисной деятельности; данные Carte Urbex — к собственному каталогу проекта. Эти категории могут пересекаться, но не являются взаимозаменяемыми. В этом издании не составлялся ни официальный региональный рейтинг, ни общенациональный подсчёт уникальных объектов.