Mallorca har den högsta koncentrationen av övergivna villor och gårdar på någon medelhavsö — ett resultat av turistboomen på 60-80-talet, finanskrisen 2008 och ett specifikt arvstvistemönster där öns mest värdefulla fastigheter fastnar i rättstvister i årtionden medan medelhavsvegetationen återtar trädgårdarna och marésstenen återgår till jordens färg. Den historiska gården i Serra de Tramuntana UNESCO, den kustnära säsongsvillan fryst sedan 2008 och herrgården i Raiguer med den tomma bågportalen skapar en exklusivt mallorkinsk typologi av övergiven villa. Upptäck de 5 bästa övergivna villorna på Mallorca, utvalda från vår Urbexkarta Mallorca — 60+ verifierade GPS-platser.
Varför Mallorca Har Den Bästa Typologin av Övergiven Villa i Medelhavet
Marésstenen — den lokala gyllene sandstenen — åldras på ett unikt fotografiskt sätt: medelhavsfloran mellan stenblocken, det gyllene skymningsljuset och det horisontella ljuset från västra Medelhavet gör varje övergiven villa till ett fotografiskt motiv av exceptionell kvalitet.
1. Historisk Övergiven Gård – Serra de Tramuntana, UNESCO — Maréssten 1700–1800-tal, Landsbygdsflykt, Olivterrasser, Tramuntanalandskap (Känd Plats)
Serra de Tramuntana — UNESCO:s världsarv sedan 2011 — samlar tiotals historiska gårdar i maréssten med betydande förfall: jordbruksegendomar från 1700- och 1800-talet vars ägare emigrerade under turistboomen på 60-talet. De klassiska mallorkinska gårdarnas arkitektoniska kännetecken — rundbågsporten, stenbrunnen på gården, vedugnen mot ytterväggen — är intakta medan interiören kollapsar och de hundraåriga olivträden återtar terrasserna. Den visuella kvaliteten på detta specifika förfall i Tramuntana överträffar alla andra typer av övergivna villor på Balearerna.
🔗 Källor: ArchDaily – Tomma Arkitekturer Mallorca | Crazy Luxury Homes – Villor i Ruiner Mallorca
2. Kustvilla i Kris – Östra eller Södra Mallorca — 80–90-tal, Konkursmäklare 2008-2012, Tom Pool, Utsikt över Medelhavet, Bland Aktiva Hotell (Känd Plats)
Östra och södra kusten av Mallorca samlade under 80- och 90-talen många säsongsvillor från fastighetsutvecklare som gick i konkurs under krisen 2008-2012. Flera fastigheter står övergivna bland aktiva komplex: den tomma poolen med keramiska plattor kvar, förseglade aluminiumjalusier och oförändrad utsikt över Medelhavet. Kontrasten mellan aktiv turism och fastighetsförfall på bara några meter är det specifikt mallorkinska urbexet vid kusten. Alla GPS-koordinater finns på vår Urbexkarta Mallorca.
🔗 Läs också: Topp 5 Övergivna Platser på Mallorca →
3. Övergiven Herrgård – Raiguer eller Pla de Mallorca — 1800-tal, Mallorkinsk Familj, Innergård med Bågar, Arvstvist, Inre Ön
Kommunerna i Raiguer — Inca, Binissalem, Consell, Santa Maria — och Pla de Mallorca har den högsta tätheten av 1800-tals herrgårdar i arvstvister på hela ön: fastigheter från vin- och mandelfamiljer som splittrades mellan arvingar efter filoxerakrisen och aldrig omfördelades. Den mallorkinska herrgårdsarkitekturen — innergården med marésstenbågar, den ädla trappan med balustrad, målade halmtak — är intakt medan interiören rasar. Alla GPS-koordinater finns på vår Urbexkarta Mallorca.
4. Övergiven Modernistvilla – Palma eller Kustkommuner — Tidigt 1900-tal, Art Nouveau eller Balearisk Funktionalism, Institutionellt Förfall (Exklusiv på Vår Karta)
Palma och kustkommunerna i sydost samlade under tidigt 1900-tal många sommarvillor från Palmaborgerskapet i Art Nouveau- och balearisk funktionalistisk stil — fastigheter vars ägande splittrades efter inbördeskriget och som föll i institutionellt förfall när arvingarna emigrerade till fastlandet. Arkitekturen i dessa villor — keramiska kakel på fasaden, träverandor, trädgården med kanarisk palm och bougainvillea som återtar terrassen — skapar ett övergivet villa-arv som är specifikt mallorkinskt. Exklusivt på vår Urbexkarta Mallorca.
5. Övergivet Landsbygdshem – Inre Mallorca — Mallorkinsk Vernakulär Arkitektur, 1600–1700-tal, Vinkällare, Olivpress, Övergiven Medelhavsträdgård (Endast på Vår Karta)
Det lantliga inre Mallorca — Pla, Llevant och Tramuntanas sluttningar — samlar många landsbygdshem från 1600- och 1700-talet som kombinerade bostad, vinkällare, olivpress och jordbruksförråd i ett enda marésstenkomplex. Flera av dessa hem står helt övergivna: 1700-talets vinpress finns kvar i källaren, keramikkrukor på golvet och trädgården med apelsin- och mullbärsträd återtagen av garriga. GPS-koordinater på vår Urbexkarta Mallorca.
Säkerhetstips
- Tak på Tramuntana-gårdar: träbalkstaken på de historiska gårdarna är de första att kollapsa — gå aldrig in i rum med synligt skadade balkar eller sjunkande tak
- UNESCO-världsarv: Serra de Tramuntana är världsarv — ta aldrig bort arkitektoniska element eller orsaka skador; straffen är stränga
- Sommarvärme: utan vatten eller skugga i övergivna byggnader med temperaturer på 38°C — besök före kl. 10 på sommaren och ta alltid med tillräckligt med vatten
- Utforska aldrig ensam — ta alltid med minst en annan person och dela din plats
❓ Vanliga Frågor
Vilken är Mallorcas mest kända övergivna villa?
De historiska gårdarna i Serra de Tramuntana — tiotals marésstenfastigheter från 1700- och 1800-talet tömda av landsbygdsflykten på 60-talet, i världsarvets landskap. För modern arkitektur är det Gesa-byggnaden på Paseo Marítimo i Palma — ett verk av José Ferragut Pou från 1977, övergivet sedan 2008 och köpt av kommunen 2025.
Är det olagligt att gå in i övergivna villor på Mallorca?
Övergivna villor och gårdar är vanligtvis privat egendom — inträde utan tillstånd kan utgöra olaga intrång enligt spansk strafflag. I praktiken förföljs sällan utforskning utan inbrott eller skadegörelse. Tvinga aldrig upp ingångar, orsaka aldrig skador och lämna platsen omedelbart om någon ber dig.
När är det bäst att besöka Mallorcas övergivna villor?
Höst (september–november) — det horisontella medelhavsljuset över marésstenen är då årets mest fotogeniska, temperaturerna är behagliga och turisterna har lämnat ön. Vår (mars–maj) är det näst bästa alternativet.
Urbexkarta Mallorca
- ✓ 60+ verifierade GPS-platser på Mallorca och Menorca
- ✓ Gårdar i Tramuntana, kustvillor, herrgårdar, landsbygdshem
- ✓ Omedelbar nedladdning efter köp
- ✓ Gratis uppdateringar för alltid
9,99€
Utforska de 60+ platserna →
