Wie kauft man ein verlassenes Schloss?
Der Charme und die Geschichte, die ein verlassenes Schloss ausstrahlt, beflügeln die Fantasie vieler Investoren und Urbex- Enthusiasten . Der Erwerb einer solchen Immobilie ist eine bereichernde, aber komplexe Erfahrung, die einer sorgfältigen Vorbereitung bedarf. Dieser Artikel führt Sie Schritt für Schritt durch den Prozess des Kaufs verlassener Schlösser , von der ersten Recherche bis zum Abschluss des Verkaufs.
Verlassene Burgen identifizieren
Wo soll ich suchen?
Der erste Schritt zum Kauf eines verlassenen Schlosses besteht darin, zum Verkauf stehende Immobilien zu finden. Nutzen Sie spezialisierte Immobilienportale, Immobilienagenturen und sogar Auktionen, um verlassene Schlösser zum Verkauf zu finden .
Bewertung der Burg
Vor-Ort-Besichtigung
Nach der Identifizierung einer Immobilie ist eine Besichtigung unabdingbar, um den Zustand der verlassenen Burg zu beurteilen.
Berechnungsbeispiel
Nehmen wir an, die Sanierung erfordert 200.000 Euro für das Dach, 300.000 Euro für Elektro- und Sanitärinstallationen und 500.000 Euro für den Rest. Es ist wichtig, diese Schätzungen vor dem Kauf vorzunehmen.
Finanzierung und Budget
Es stehen mehrere Finanzierungsmöglichkeiten zur Verfügung: Bankkredite, private Investoren und sogar Zuschüsse für die Sanierung historischer Gebäude.
Berechnungsbeispiel
Wenn Sie 1,5 Millionen Euro zu einem Zinssatz von 4 % leihen, betragen die Gesamtkosten des Kredits über 20 Jahre hinweg etwa 2,1 Millionen Euro.
Rechtlicher Ablauf
Rechtliche Aspekte
Es ist wichtig, die örtlichen und staatlichen Gesetze zum Kauf verlassener Grundstücke zu kennen. Konsultieren Sie einen Immobilienanwalt, um rechtliche Komplikationen zu vermeiden.
Abschluss des Kaufs
Kaufvertrag
Sobald alle Prüfungen und die Finanzierung abgeschlossen sind, ist es an der Zeit, den Kauf des verlassenen Schlosses abzuschließen . Dieser Schritt beinhaltet die Unterzeichnung des Kaufvertrags und die Zahlung.
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