Il paesaggio degli hotel abbandonati in Croazia è unico in Europa — la diretta conseguenza di un singolo evento che ha svuotato resort funzionanti da un giorno all'altro. Quando scoppiò la Guerra d'Indipendenza Croata nel 1991, il complesso vacanze dell'Esercito Popolare Jugoslavo a Kupari vicino a Dubrovnik (7 hotel, capacità 4.500) fu bombardato e abbandonato in poche settimane. L'Hotel Belvedere a Dubrovnik, il Haludovo Palace sull'isola di Krk e il Resort Marittimo per Bambini a Krvavica erano tutti funzionanti nell'estate del 1991 e fatiscenti l'anno successivo. Nessun altro paese turistico in Europa ha una concentrazione di hotel resort abbandonati dalla guerra paragonabile. Scopri i 5 migliori hotel abbandonati in Croazia, selezionati dalla nostra Mappa Urbex della Croazia — oltre 400 localizzazioni GPS verificate.
Perché la Croazia ha il paesaggio di hotel abbandonati più drammatico d'Europa
La guerra del 1991 ha congelato l'infrastruttura turistica della Croazia in un momento specifico nel tempo — l'estetica da resort tardo-jugoslavo di cemento modernista, piscine interne e terrazzamenti adriatici conservati intatti all'interno di gusci fatiscenti. Nessun lento declino, nessuna chiusura graduale: questi hotel accoglievano ospiti nell'estate del 1991 e nel 1992 erano rovine segnate dai proiettili. Tre decenni di paralisi istituzionale su proprietà e investimenti hanno preservato l'abbandono.
1. Complesso Alberghiero di Kupari – Baia di Župa, 10 km da Dubrovnik — 7 Hotel, Grand Hotel 1923, Resort Militare JNA, Bombardato durante l'Assedio di Dubrovnik 1991, Baia degli Hotel Abbandonati (Località Nota)
Il Grand Hotel a Kupari è stato il primo hotel costruito nell'area di Dubrovnik, realizzato nel 1923 da imprenditori cechi. Dopo la guerra, divenne un rifugio militare per l'Esercito Popolare Jugoslavo. Negli anni '70 il complesso comprendeva nove hotel capaci di ospitare 4.500 ospiti — un rifugio isolato per il personale militare. L'Hotel Pelegrin fu bombardato un numero particolarmente elevato di volte durante l'Assedio di Dubrovnik; ogni piano fu completamente distrutto. Il complesso è stato abbandonato dal 1991, con i lavori di ricostruzione iniziati nel 2025. A partire dal 2024, è ancora completamente accessibile dalla spiaggia. Bus 11 dalla Porta Pile di Dubrovnik (35 minuti).
🔗 Fonti: Kathmandu and Beyond – Baia degli Hotel Abbandonati di Kupari | Wikipedia – Kupari
2. Haludovo Palace Hotel – Malinska, Isola di Krk — Costruito nel 1971 da Boris Magaš, Casinò Penthouse da 45M$ di Bob Guccione, Rifugiati 1991–95, Ultimi ospiti 2001, Presentato al MoMA 2019 (Località nota)
L'Haludovo Palace Hotel è stato costruito nel 1971 dall'architetto croato Boris Magaš con un investimento di 45 milioni di dollari da parte del fondatore di Penthouse Bob Guccione, che nel 1972 aggiunse il Penthouse Adriatic Club Casino. Tra gli ospiti vi furono Olof Palme, Saddam Hussein e Silvio Berlusconi. Il casinò fallì nel 1973; l'hotel continuò a funzionare fino alle guerre jugoslave, quando ospitò rifugiati. Ha accolto gli ultimi ospiti nel 2001. L'hotel è stato protagonista della mostra MoMA Concrete Utopia nel 2019. Accessibile in auto o autobus dal terminal dei traghetti di Malinska sull'isola di Krk.
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3. Hotel Belvedere – Dubrovnik — Abbandonato dal 1991, Location delle riprese di Game of Thrones (Oberyn vs Montagna), Guerra d'Indipendenza Croata, Ambientazione su Scogliera sul Mare
L'Hotel Belvedere a Dubrovnik — abbandonato dal 1991 durante la Guerra d'Indipendenza Croata e descritto da Pipeaway come "abbandonato da tre decenni nonostante il boom turistico di Dubrovnik" — ha guadagnato brevemente visibilità globale quando HBO ha girato la lotta tra Oberyn Martell e la Montagna nei suoi terreni per Game of Thrones. L'ambientazione straordinaria — un hotel a picco sulla scogliera direttamente sopra l'Adriatico fuori dalle mura della città vecchia di Dubrovnik — e l'abbandono di 30 anni nonostante sia circondato dalla città più visitata della Croazia creano un paradosso urbex unico in Europa. Tutte le coordinate GPS nella nostra Mappa Urbex della Croazia.
4. Hotel Jugoslavo Abbandonato – Interno del Quarnero o della Dalmazia — Resort in Cemento degli anni ’60–’70, Chiuso dopo il 1991, Piscina Invasa dalla Vegetazione, Ambientazione Montagna o Mare (Solo sulla Nostra Mappa)
Oltre ai noti Kupari e Haludovo, la Croazia ospita decine di piccoli hotel resort dell’era jugoslava costruiti durante il boom edilizio degli anni ’60–’70, chiusi nel 1991 e mai riaperti: edifici modernisti in cemento nell’entroterra della baia del Quarnero, lungo la strada costiera dalmata e nelle isole interne, con piscine all’aperto invase dalla vegetazione e hall ancora parzialmente arredate con mobili dell’epoca socialista. Questi anonimi resort jugoslavi — costruiti per il sistema di vacanze operaie (radnička odmarališta) che garantiva a ogni lavoratore jugoslavo accesso a vacanze costiere sovvenzionate — offrono un’esperienza di resort abbandonato di metà secolo di insolita intensità nostalgica. GPS nella nostra Croatia Urbex Map. GPS nella nostra Croatia Urbex Map.
5. Grande Hotel Interbellico Abbandonato – Città Costiera Dalmata — Capitale Ceca o Austro-Ungarica degli anni ’20–’30, Facciata Ornate, Abbandonato dopo la Socializzazione, Situato nel Centro Città (Esclusiva Carte Urbex)
L'era tra le due guerre (1918–1940) vide capitali ceche, austriache e italiane costruire una rete di grandi hotel lungo la costa dalmata — facciate ornate in stile eclettico o Art Deco la cui nazionalizzazione post-bellica sotto il socialismo jugoslavo li lasciò in proprietà istituzionale, causando un progressivo degrado. Diversi di questi grandi hotel interbellici nelle città costiere della Dalmazia esistono in uno stato di degrado con facciate intatte ma interni crollati: le sale pubbliche ornate al piano terra accessibili attraverso finestre crollate, i piani superiori strutturalmente compromessi. Mappati esclusivamente nella nostra Croatia Urbex Map. Mappati esclusivamente nella nostra Croatia Urbex Map.
Consigli di sicurezza
- Danni di guerra a Kupari: gli edifici bombardati nel 1991 hanno compromissioni strutturali non sempre visibili — evita i piani superiori gravemente danneggiati e non salire mai su scale esterne non protette
- Posizione a picco sul mare del Belvedere: la posizione a picco sul mare dell'Hotel Belvedere significa che qualsiasi caduta da una terrazza esterna ha conseguenze gravi — estrema cautela vicino a tutti i bordi esterni
- Aree piscina di Haludovo: l'infrastruttura della piscina esterna a Haludovo include bordi in cemento crepati e instabili — non camminare sui bordi della piscina
- Non esplorare mai da solo — porta sempre almeno un'altra persona e condividi la tua posizione
❓ Domande frequenti
Qual è l'hotel abbandonato più famoso in Croazia?
Il complesso alberghiero di Kupari vicino a Dubrovnik — sette hotel militari jugoslavi abbandonati in una singola baia adriatica, liberamente accessibili dalla spiaggia. Costruito dal 1923, convertito in resort militare JNA negli anni '50-'70, bombardato durante l'Assedio di Dubrovnik nel 1991. Il Grand Hotel (1923), il Goričina (1962) e il Pelegrin (1978) sono le strutture più suggestive.
Haludovo è ancora accessibile?
Sì — dal 2024, l'Hotel Haludovo Palace sull'isola di Krk rimane accessibile. L'interno è stato progressivamente spogliato e danneggiato in oltre due decenni di abbandono, ma le strutture portanti e l'area della piscina esterna sono ancora esplorabili. Accesso in auto tramite il ponte dell'isola di Krk e la strada per Malinska.
Kupari sarà demolito?
Il Consiglio Comunale di Župa Dubrovačka ha approvato un piano di riqualificazione a maggio 2024 per restaurare i cinque hotel principali in un complesso di lusso. I lavori di ricostruzione sono iniziati nel 2025. La finestra per esplorare Kupari nel suo stato abbandonato si sta chiudendo — visita nel 2025 prima che le recinzioni di ricostruzione limitino l'accesso.
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